O custo de vida em Brasília é alto, alugar se torna cada vez mais complicado e caro. A capital apresenta muitas pessoas em um pequeno espaço, e com isso faz com que o preço do aluguel aumente. Espaços novos, como o Noroeste, são os com o maior custo por ter uma infraestrutura nova e benefícios que outras áreas não apresentam, além disso, quanto mais perto do coração da capital, mais caro os aluguéis são, como Asa Sul, Asa Norte e sudoeste.

“Brasília é um espaço pequeno, muita gente procurando, logo aumenta o valor da pedida”, cita Anaiara Ribeiro, corretora.

Os valores altos dos aluguéis se devem por conta da localização das propriedades, grande parte da população que habita o DF é servidora pública, tornando a procura maior em locais perto de seus trabalhos. Além disso, os apartamentos no plano são mais antigos, e em sua maioria maiores, fazendo com que o custo dos aluguéis sejam mais caros.

Pandemia 

Em momentos de insegurança no país, como a quarentena, irregularidades nos preços acontecem e os aluguéis não ficam de fora. Conseguir alugar um domicílio tornou-se mais complexo e custoso, com a inflação os valores subiram e muitas pessoas acabaram se mudando ou alugando espaços menores e mais baratos. 

“Na época da pandemia, houve um reajuste de 30%, imagina você dormir pagando um valor X e no dia você tem que pagar a mais”, argumenta a corretora de imóveis. 

“Talvez na quarentena as pessoas tenham comprado menos, mas no aluguel, por conta dessa oscilação do índice que foi muito alto, as pessoas tiveram que se mudar porque não tinham condição de pagar aquele índice”, acrescentou Anaiara.

Alugar ou financiar?

Pagar um imóvel é instável, os juros crescem com os anos, algo que demoraria 20 anos acaba demorando ainda mais. Mas ainda assim há vantagens em financiar e ter seu próprio imóvel.

“Dependendo do valor do aluguel, eu diria que é melhor você financiar, mesmo que você demore para quitar o seu financiamento, porque você está morando o que é seu, né?”, explica a corretora.

Há casos em que o aluguel vale mais a pena, pessoas que mudam de cidade rapidamente optam por aluguel, por ser a opção mais barata. Ao alugar, existem leis como a “lei do inquilinato”, que protegem o morador e criam segurança jurídica para contratos e burocracias. No entanto, com o passar dos anos, o preço vai variando em decorrência da inflação econômica.   

“Você entra pagando aquele valor, geralmente os contratos são de 12 meses, e pela lei do inquilinato, você coloca um índice de reajuste ao final da vigência do contrato e o índice, ele oscila de acordo com a economia”, fala Anaiara.